Ремонт балкона своїми руками: покрокова інструкція

Більшість людей використовує балкон як комору та місце для сушіння білизни. Іноді він слугує літньою терасою. Але, виконавши якісний ремонт балкона, можна отримати додаткову житлову площу, перетворивши її на куточок відпочинку, робочий кабінет або їдальню.

Зміст:

1. Ремонт балкона і лоджії: у чому різниця та особливості підходів
2. Підготовка до ремонту балкона своїми руками
   1. Оцінка стану
   2. Підбір матеріалів і підготовка простору
3. Особливості внутрішнього ремонту балкона
   1. Укріплення балкона
   2. Вирівнювання та ремонт підлоги
   3. Гідроізоляція
   4. Електрика та освітлення
   5. Оздоблення стін і стелі
4. Зовнішнє оздоблення балкона
5. Скління балкона: що вибрати і на що звернути увагу
6. Самостійний ремонт балкона чи послуги спеціалістів: плюси та мінуси

Ремонт балкона і лоджії: у чому різниця та особливості підходів

Багато людей плутають балкон і лоджію, хоча це різні архітектурні елементи, що потребують різного підходу до ремонту. Балкон – виносна конструкція, яка виступає за межі фасаду будівлі, спирається на консольні балки або кронштейни і має огородження з трьох сторін. Лоджія вбудована у фасад, має три стіни і відкрита тільки з одного боку.

Ці відмінності впливають на особливості ремонтних робіт. Ремонт балконів вимагає більш ретельного підходу до укріплення та гідроізоляції, оскільки вони більше піддаються зовнішнім впливам. Лоджія досить добре захищена від негативних зовнішніх факторів, що дозволяє зосередитися на внутрішньому оздобленні та теплоізоляції. Під час проведення ремонтних робіт на балконі враховують вагові обмеження, а лоджії дозволяють використовувати більш важкі оздоблювальні матеріали завдяки кращій несучій здатності.

Підготовка до ремонту балкона своїми руками

Перш ніж починати ремонт на балконі своїми руками, необхідно ретельно підготуватися: прибрати всі речі, оцінити поточний стан конструкції, купити необхідні матеріали.

Оцінка стану

Огляньте балконну плиту на наявність тріщин, сколів, видимих прогинів, ознак корозії арматури. Особливу увагу приділіть місцям прилягання до стіни будівлі – саме тут найчастіше виникають протікання, з’являється пліснява. Перевірте стан парапету (стійкість, наявність тріщин і іржі) і поручнів (міцність кріплення, наявність корозії).

На підставі отриманих результатів вирішіть, який саме вид ремонту вам потрібен:

• Косметичний. Роблять оздоблення підлоги, стелі, стін, щоб освіжити зовнішній вигляд. Обходиться відносно дешево.
• Комплексний. Виконують загальне відновлення балкона і додаткове оздоблення прилеглих до нього кімнат.
• Капітальний. Включає повну заміну конструкцій балкона, укріплення, утеплення, скління та оздоблення. Потребує значних фінансових витрат.

При виявленні серйозних дефектів плити або несучих конструкцій варто звернутися до спеціалістів компанії Дніпробуд для експертної оцінки і в разі необхідності для проведення укріплювальних робіт.

Важливо також з’ясувати, для яких цілей буде використовуватися додатковий простір. Відповідь на це питання допоможе підібрати матеріали, визначити обсяг робіт і грошові витрати.

Якщо основне призначення балкона – місце для сушіння білизни і курилка, то склити його не потрібно. Достатньо закрити тріщини і трохи оновити зовнішній вигляд. Якщо балкон буде використовуватися як комора, то можна заощадити на теплоізоляції приміщення. Достатньо буде утеплити стіни пінопластом і зробити холодне скління. Бажаєте облаштувати робоче місце або затишний куточок для відпочинку? Доведеться добре утеплити балкон. Мрієте про зимовий сад? Потрібно не лише якісне утеплення, але й опалення.

Якщо у вас маленький балкон, під час ремонту його можна об’єднати з прилеглою кімнатою. Але попередньо потрібно отримати відповідний дозвіл.

Підбір матеріалів і підготовка простору

Вибір матеріалів залежить від конструктивних особливостей балкона, запланованих робіт і бюджету. Якщо у вас відкритий балкон, ремонт виконуйте з використанням морозостійких і вологостійких матеріалів: керамограніту, клінкерної плитки, спеціальних фасадних фарб.

Підготовка простору включає:

• Звільнення балкона. Приберіть всі предмети меблів, рослини, декор.
• Демонтаж старих покриттів. Зніміть старе оздоблення, підлогове покриття, поручні (якщо планується їх заміна).

Особливості внутрішнього ремонту балкона

Ремонт балкона всередині складається з кількох етапів:

• укріплення балкона;
• вирівнювання та ремонт підлоги;
• гідроізоляція;
• освітлення;
• оздоблення стін і стелі.

Укріплення балкона

Найвідповідальніший етап, особливо для старих балконів, – укріплення, яке може включати:

• відновлення або посилення балконної плити;
• укріплення парапету;
• встановлення додаткових опор.

Важливо! Роботи з укріплення несучих конструкцій повинні виконувати тільки кваліфіковані спеціалісти.

Вирівнювання та ремонт підлоги

Якісна підготовка основи – запорука довговічності підлогового покриття. Потрібно уважно оглянути старий бетон, простукати та зняти відшаровані ділянки, вирівняти вибоїни. Тріщини розширюють і заливають ремонтним розчином.

При сильних пошкодженнях знімають увесь верхній шар і заливають нову цементно-піщану стяжку (товщина – 3-5 см), обов’язково роблячи ухил у бік вулиці (для незасклених балконів). Для приготування розчину потрібно купувати цемент не нижче марки М150 або спеціальну суміш для вирівнювання підлоги, призначену для зовнішніх робіт.

Розчин розводять невеликими порціями, ретельно перемішуючи до однорідності. Наносять його на попередньо зволожену за допомогою пульверизатора поверхню якомога швидше, щоб не допустити застигання. Стяжку розрівнюють широким бруском і залишають висихати не менше ніж на 28 днів. Час застигання залежить від використаної суміші та конкретних умов (вологість, температура, циркуляція повітря).

На готову стяжку наносять ґрунтовку глибокого проникнення в 3-4 шари. Кожен наступний шар укладають після застигання попереднього.

Завершальний етап – фарбування підлоги або укладання фінішного покриття (плитки, ламінату, лінолеуму, терасної дошки, ковроліну).

Якщо планується використовувати балкон як повноцінне житлове приміщення, до ремонту варто включити монтаж теплої підлоги (електричної або водяної).

Гідроізоляція

Якісна гідроізоляція захистить балкон від вологи, що сприяє довговічності ремонту. Гідрофобні покриття наносять на підлогу, стіни та парапет. У місцях прилягання стін до підлоги та стелі гідроізоляцію заводять на вертикальні поверхні на висоту не менше 15 сантиметрів. Усі шви та стики додатково герметизують поліуретановими або силіконовими герметиками.

Виконуючи ремонт балкона своїми руками, можна використовувати різні види гідроізоляції:

• Обмазувальну. Виконується рідкими або пластичними складами (бітумно-полімерними мастиками або цементно-полімерними сумішами). Наносять не менше двох шарів з армуванням склосіткою. Утворює суцільну еластичну плівку, що надійно захищає від проникнення вологи.
• Оклеювальну. До основи приклеюють рулонні або листові матеріали (рубероїд, гідроізол, ПВХ-мембрани), які створюють багатошаровий водонепроникний килим з високою механічною міцністю.
• Проникаючу. Використовують спеціальні склади на основі цементу та активних хімічних добавок, які проникають у пори та мікротріщини бетону на глибину до 60 сантиметрів. Кристалізуються всередині матеріалу, перетворюючи всю конструкцію на водонепроникний моноліт.

Електрика та освітлення

Електромонтажні роботи на балконі вимагають особливого підходу через підвищену вологість і перепади температур. Тому потрібно використовувати кабелі та електроустановчі вироби, призначені для зовнішнього застосування з класом захисту не нижче IP44.

Кабелі прокладають у захисних гофрованих трубах або кабель-каналах. Усі з’єднання розміщують у герметичних розподільчих коробках. Обов’язково потрібно встановити заземлення та УЗО (пристрій захисного вимкнення).

Світильники потрібно вибирати з високим ступенем захисту від вологи та пилу. Переважніше діодні лампочки завдяки низькому енергоспоживанню та тривалому терміну служби.

Оздоблення стін і стелі

Вибір матеріалів для оздоблення балкона залежить від його типу (відкритий чи засклений) і кліматичних умов. Якщо у вас відкритий балкон, ремонт своїми руками передбачає використання атмосферостійких матеріалів: керамічної плитки, натурального або штучного каменю, фасадних фарб.

Стіни попередньо ґрунтують складами глибокого проникнення з антисептичними добавками і вирівнюють цементно-піщаним розчином або спеціальними фасадними шпаклівками. Потім стіни фарбують, наносять декоративну штукатурку, обшивають вагонкою (ПВХ або дерев’яною), стіновими панелями або гіпсокартоном (з подальшим оздобленням).

Стелю можна оздобити атмосферостійкою фарбою, вініловим сайдингом або підшивними панелями з вологостійких матеріалів.

Для цілорічного використання балкон утеплюють теплоізоляційними матеріалами (мінеральною ватою, пінополістиролом, пінопластом, піноплексом, пенофолом), бажано також виконати монтаж теплих стін. Потрібен бюджетний ремонт балкона своїми руками? Як утеплювач вигідніше за все взяти пінопласт.

Зовнішнє оздоблення балкона

Зовнішнє оздоблення фасаду не лише покращує зовнішній вигляд балкона, але й захищає конструкцію від атмосферних впливів. Для облицювання парапету використовують керамограніт, клінкерну плитку, сайдинг, профнастил, пластикову вагонку, натуральний камінь.

Як зробити ремонт на балконі економно? Використовуйте для зовнішнього оздоблення сайдинг. Це недорогий і довговічний матеріал, який легко укладається, має широку кольорову палітру і ефектно виглядає. Пластикова вагонка дешевша, але через кілька років може відвалитися.

Скління балкона: що вибрати і на що звернути увагу

Саме скління перетворює балкон на функціональний простір, змінює його мікроклімат. Але врахуйте, що, плануючи сучасний ремонт балкона зі склінням, необхідно отримати дозвіл у відповідних інстанціях на зміну зовнішнього вигляду фасаду.

Розрізняють 2 види скління: холодне і тепле. Під час вибору типу скління потрібно враховувати несучу здатність конструкції, кліматичні умови та заплановане використання простору.

Для холодного скління використовують легкі алюмінієві конструкції, які захищають від вітру, пилу та опадів, але не зберігають тепло. Підходить для літньої кімнати або комори.

Тепле скління дозволяє використовувати балкон цілий рік. У такому разі потрібно встановити пластикові вікна з дво- або трикамерними склопакетами, які забезпечують високу тепло- і шумоізоляцію. Надійно загерметизуйте стики за допомогою якісних монтажних пін і герметиків.

Самостійний ремонт балкона чи послуги спеціалістів: плюси та мінуси

Рішення про те, хто виконуватиме ремонт на балконі, залежить від складності робіт, наявності відповідних навичок і бюджету.

Оптимальним рішенням часто стає комбінований підхід: складні та відповідальні роботи (укріплення конструкції, гідроізоляція, скління, утеплення фасаду) краще довірити спеціалістам, а прості оздоблювальні роботи можна виконати самостійно.