- Планування поверхів 3-4 варіанти
- фасади
- розрізи
- Тариф "Ескізний проект"
- 3D візуалізація
- План покрівлі
- план підлог
- заповнення прорізів
- Тариф "Архітектурний розділ"
- план фундаменту
- план перекриття
- схема покрівлі
- перемички
- вузли
- Водопостачання і каналізація
- Опалення та вентиляція
- Електрика
Проектування будинків необхідне для візуалізації запланованої споруди та дотримання технічних та безпечних норм її зведення. Компанія Dniprobud розробляє проекти житлових будинків у Києві та Дніпрі. У нас можна замовити оформлення під ключ із повним документальним супроводом.
Проектування будинків: призначення
Будівництво починається з проекту – графічної моделі будівлі, вписаної в ділянку згідно з нормативами та правилами. Проект індивідуального та багатоквартирного будинку проходить кілька стадій розробки, що супроводжуються нормативною документацією.
Проект служить відправною точкою майбутнього будівництва, консолідуючи інформацію про ландшафт, конструктивні вимоги, підведення комунікацій та дизайн приватного або громадського будинку.
Проектування будинків та котеджів потребує системного підходу та передбачає узгодження з регулюючими органами (локальною містобудівною адміністрацією, пожежною службою).
Що включає архітектурне проектування
Ескізний (архітектурний) проект – передпроектні роботи необхідні для узгодження планування, фасадів та розташування споруди. Закладається висота стелі, загальні габарити. Оформляється об'ємна модель – аксонометрія, розраховуються техніко-економічні показники Ескіз затверджується у територіальній адміністрації.
На цьому етапі передбачається тісна співпраця клієнта з архітектором, щоб втілити побажання у суворих конструкторських рішеннях.
Проектування заміських будинків на етапі створення ескізу включає:
- створення перспективного зображення будівлі;
- поверхове планування з розміщенням меблів в інтер'єрі;
- оформлення схематичного розрізу будинку з відмітками висот;
- вибір фасадів з колірними рішеннями;
- виконання постановки проекту на ділянку;
- розрахунок техніко-економічних показників.
При проектуванні будівель загального призначення, у тому числі багатоповерхових житлових будинків, необхідно враховувати містобудівні норми, закладати паркувальні місця відповідно до кількості квартир, планувати евакуаційні виходи.
Робочий проект при проектуванні котеджів
Робочий план проектування будівель виконується з урахуванням суміжних розділів – опалення, електропроводки, водопостачання, каналізації, вентиляції. Докладно прораховуються схеми підключення комунікацій та складається графік оздоблювальних робіт. Проектування будинку на цьому етапі охоплює два елементи – архітектурний та конструкторський плани.
Архітектурний робочий план включає:
- генеральний план – моделювання посадки будівлі на ділянку відповідно до рельєфу, існуючих споруд навколо та інженерних комунікацій;
- поверхові плани з описом матеріалів та конструкцій;
- план даху;
- інформацію про обробку підлог;
- схематичний розріз з відмітками висот та описом оздоблювальних матеріалів;
- план обробки фасадів з індивідуальними елементами;
- опис оформлення віконних та дверних отворів;
- техніко-економічні розрахунки.
Архітектурний план розкриває дизайнерську концепцію будинку, яка коригується відповідно до будівельних норм, врахованих у конструкторському плані. На цьому рівні розраховуються параметри залізобетонних та металевих систем.
Конструктивне будівельне проектування охоплює:
- план заливання фундаменту з витратою матеріалів та кресленнями за висотами;
- план монолітних поясів та розміщення перемичок з урахуванням матеріалів;
- розташування дерев'яних та металевих кріплень покрівлі;
- креслення терас та вхідних груп.
Ціна проектування будинків залежить від складності об'єкта, обсягу робіт. Замовити прорахунок послуги можна за телефоном або через форму зворотного зв'язку на Dniprobud.
Індивідуальне проектування — важливий етап будівництва будинку. Від якості розробки індивідуального проекту залежить тривалість експлуатації будинку, тому зробити котедж не тільки унікальним та неповторним, а й надійним краще за допомогою кваліфікованих фахівців.
Етапи індивідуального проектування
1. Ескізний проект:
- плани поверхів;
- фасади;
- розрізи;
- план покрівлі;
- комп'ютерна візуалізація.
2. Робочий проект, розділ АР (архітектурні рішення):
- загальні дані та вказівки;
- генеральний план;
- готові поверхові плани котеджу з маркуванням;
- план покрівлі;
- кладочні плани;
- специфікація елементів заповнення прорізів, елементи заповнення прорізів, специфікація перемичок, розрізи перемичок;
- експлікація підлог;
- основні вузли (покрівля, підлоги, стіни тощо).
3. Робочий проект, розділ КР (конструктивні рішення):
- загальні дані та вказівки (конструктивно-технічний опис);
- план та розрізи фундаментів;
- поверхові планування (розташування конструкційних елементів);
- схема розташування крокв;
- схеми пристрою перекриттів;
- специфікації використовуваних будівельних матеріалів;
- конструктивні деталі та вузли.
Роботи з індивідуального проектування
Проектування будинку включає наступні роботи:
- ескізний проект;
- проведення геологічних, геодезичних досліджень;
- архітектурний проект;
- конструкція будівлі;
- проектування систем комунікацій;
- планування інтер'єру;
- планування ландшафту;
- підбір, опис та розрахунок матеріалів, складання кошторису;
- оформлення документації проекту;
- презентація проекту будинку клієнту та його затвердження.
З чого може складатися індивідуальний проект будинку
Індивідуальний проект будинку повинен і враховуватиме всі побажання замовника, зокрема, до нього можуть входити такі складові:
- гараж окремою спорудою або як складова частина будинку;
- навіс;
- зона відпочинку;
- зона відпочинку для дітей;
- облаштування та озеленення ділянки;
- система освітлення;
- система поливу;
- водопостачання (свердловина);
- автономна каналізація;
- резервне енергопостачання (генераторна установка);
- огорожі (огорожі, хвіртки, ворота);
- інші будівлі, в т.ч. нестандартні.
Залежно від побажань клієнта до проекту можуть входити всі ці елементи або деякі з них.
Скільки часу займає індивідуальне проектування?
Час проектування безпосередньо залежатиме від особливостей конкретного проекту. Загалом із моменту дзвінка клієнта до передачі готового проекту на руки замовнику може пройти від 4 до 12 тижнів. Стандартні терміни виконання окремих етапів при зверненні до компанії «Дніпробуд» складають:
- перше спілкування із замовником та консультація – 2-3 години;
- зустріч на майданчику та перша консультація про проект – 1 день;
- підготовка договору та техзавдання на проект – 1 день;
- розробка концепції – 2-5 днів залежно від особливостей об'єкта;
- розробка ескізного проекту – до 25 днів залежно від складності;
- розробка робочої документації – до 30 робочих днів залежно від складності та додаткових запитів;
- складання кошторису з будівництва – 7-10 днів.
Як надається послуга індивідуального проектування?
Послуга проектування від компанії «Дніпробуд» надається так:
- зустріч з клієнтом в офісі фірми або будь-якому іншому зручному місці;
- розробка техзавдання з урахуванням побажань замовника;
- визначення вартості робіт та укладення договору;
- оплата послуг;
- узгодження проекту та передача готового пакета замовнику;
- прийом роботи та підписання акта;
- проведення розрахунку кошторису та узгодження можливості будівництва нашою компанією;
- будівництво об'єкта.
Створення проекту – це складний та багатогранний процес. На вартість цієї послуги впливають багато факторів: площа будинку з урахуванням усіх приміщень, стан документації на момент початку проектування, складність архітектури та конструкційні особливості, топографічні та геологічні умови на ділянці.
Склад проектної документації
Будь-яка проектна документація складається з трьох обов'язкових розділів:
- Архітектурний (ескізний) проект. У цьому розділі має бути представлений опис процесів будівництва, поверхові плани будівлі із зазначенням площ, висот, розташування отворів, проекції даху, креслення будинків у різних ракурсах та розрізах, зображення всіх фасадів будинку.
- Конструктивний (робочий) проект — архітектурні рішення. Акцент робиться на детальних планах та кресленнях будинку: загальний опис, план фундаменту та цоколя, елементи поверхів, креслення кроквяної системи даху, опис перекриттів, специфікація матеріалів, креслення інших вузлів та елементів.
- Інженерний (робочий) проект — Конструктивні рішення. Заключний етап, на якому розробляється розташування всіх комунікацій: опалення (центральне або індивідуальне), прокладання газопроводу, системи відведення, водопостачання, електропостачання будинку та прилеглої території.
Індивідуальне проектування будинків під ключ у Дніпрі від провідного забудовника
Компанія «Дніпробуд» пропонує своїм клієнтам комплексне індивідуальне проектування заміських будинків різного будівництва, планування, поверховості та цінової категорії. Сьогодні будівництво котеджів давно вийшло за межі шаблонів, а кожен будинок є унікальним проектом.
Замовити індивідуальне проектування котеджу в Україні, зокрема у Києві та Дніпрі, дуже просто. Ви оформляєте заявку, після чого наші спеціалісти створюють для вас індивідуальний проект. Його створення проводиться з урахуванням побажань замовника та відповідає всім стандартам та вимогам нормативів. На будь-який вид робіт ми укладаємо договір, тому можете не перейматися належним виконанням взятих нами зобов'язань.
Звернувшись до наших фахівців, ви можете розраховувати на унікальний проект за виваженими цінами. Крім цього, можна вибрати один із сотень готових проектів, які створені нашими фахівцями та користуються популярністю у всіх куточках країни.
Щоб скористатися послугами компанії, зв'яжіться з нами по телефону. Всю необхідну контактну інформацію можна знайти у спеціальному розділі сайту.
Індивідуальне проектування - питання, що часто ставляться FAQ
З чого складається проектна документація індивідуального проекту?
Архітектурний (ескізний) проект. У цьому розділі має бути представлений опис процесів будівництва, поверхові плани будівлі із зазначенням площ, висот, розташування отворів, проекції даху, креслення будинків у різних ракурсах та розрізах, зображення всіх фасадів будинку.
Конструктивний (робочий) проект — архітектурні рішення. Акцент робиться на детальних планах та кресленнях будинку: загальний опис, план фундаменту та цоколя, елементи поверхів, креслення кроквяної системи даху, опис перекриттів, специфікація матеріалів, креслення інших вузлів та елементів.
Інженерний (робочий) проект — Конструктивні рішення. Заключний етап, на якому розробляється розташування всіх комунікацій: опалення (центральне або індивідуальне), прокладання газопроводу, системи відведення, водопостачання, електропостачання будинку та прилеглої території.
Скільки часу триває розробка індивідуального проекту?
Індивідуальний проект, як правило, розробляється в межах від 2-х до 3-х місяців, це з урахуванням всіх зустрічей і погоджень з клієнтом.
З яких моментів формується ціна за індивідуальний проект?
На будівлю впливає: площа будинку з урахуванням усіх приміщень; стан документації на момент початку проектування; складність архітектури та конструкційні особливості; топографічні та геологічні умови на ділянці.
Можливо побудувати будинок під ключ за розробленим індивідуальним проектом у нашій компанії?
У нашій компанії можна і вигідно замовити будинок під ключ з індивідуальним проектом, ми проконтролюємо кожен етап і наприкінці Ви отримаєте готовий об'єкт згідно з проектною документацією.
| Послуга | Ціна, грн. |
|---|---|
| Ескізний проект ЕП | від 100 грн/кв.м. |
| Архітектурний розділ (АР) | від 240 грн/кв.м |
| Робочий проект (АР+КР) | від 330 грн/кв.м. |
| Інженерні мережі | від 30 грн/кв.м. |