Индивидуальное проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов
Планировка этажей
Включает:
  • Планировка этажей один вариант
Бесплатно
Эскизный проект ЭП
Включает:
  • Планировка этажей 3-4 варианта
  • Фасады
  • Разрезы
75грн
Кв.М
Архитектурный раздел (АР)
Включает:
  • Тариф "Эскизный проект"
  • 3D визуализация
  • План кровли
  • План полов
  • Заполнение проемов
150грн
Кв.М
Рабочий проект (АР+КР)
Включает:
  • Тариф "Архитектурный проект"
  • План фундамента
  • План перекрытия
  • Схема кровли
  • Перемычки
  • Узлы
250грн
Кв.М
Инженерные сети
Включает:
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление и вентиляция
  • Электрика
Оплата за раздел

Оплата происходит за каждую отдельную инженерную сеть

от 25грн
Кв.М

проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей от компании DNIPROBUD

Индивидуальное проектирование дома в Dniprobud — уникальная услуга воплощения желаний заказчика в проекте дома с учетом особенностей ландшафтных условий участка и государственных норм и стандартов в сфере строительства. 

Почему стоит заказать индивидуальный проект дома в DNIPROBUD

  • 16 лет на рынке;
  • только высококвалифицированные сотрудники; 
  • высокие стандарты на каждом этапе строительства;
  • архитектурное сопровождение и контроль качества работ;
  • гарантии на наши постройки;
  • следим за трендами и развитием технологий в сфере строительства.

Несмотря на наличие у нас базы более 800 готовых проектов домов, клиентам бывает тяжело выбрать тот самый идеально подходящий под пожелания и вписывающийся в участок дом. Это значит, что проект нужно создать с нуля вместе с профессиональным архитектором. 

Что вы получите, заказав индивидуальный проект в DNIPROBUD

  • практичную и уютную планировку дома;
  • уникальный проект и оригинальный дизайн фасада;
  • всю необходимую техническую документацию и просчеты.

Преимущества индивидуального проектирования дома в DNIPROBUD

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту во время разработки проекта. Заказчики зачастую просто описывают архитектору общую стилистику и необходимый набор комнат, а задачей архитектора является воплощение этих идей в готовый проект. Рождение согласованного планировочного решения в индивидуальном проекте коттеджа является сложным и многогранным процессом. Каждый клиент обладает уникальными личностными характеристиками поэтому в некоторых случаях согласование планов и фасадов занимает две недели, а в других несколько месяцев.
  • Оптимизация расположения дома на земельном участке. Сюда входит правильное расположения комнат по сторонам света (например: спальням оптимально смотреть на восток, а бытовым и хозяйственным помещениям - на север). Также при размещении учитывается расположение уличных инженерных сетей таких как: электро и водоснабжение, канализация и прочее. Немаловажным аспектом, который сложно учесть при покупке готового проекта является учет расположения соседних домов. В случае с индивидуальным проектированием недостатки близости таких построек нивелируются путем изменения расположения окон либо всего дома.
  • Готовые проекты домов разработаны с учетом “идеальных” условий грунта. Имеется в виду, что все фундаменты готовых проектов рассчитаны на непросадочный, неподтопляемый, неагрессивный к железобетону грунт. Опыт строительства домов компании DNIPROBUD показывает, что грунт оказывается “идеальным” только в 30 процентах случаев. В остальных 70 процентах после приобретения нашими клиентами готового проекта и проведения геологических исследований требуется осуществить адаптацию фундамента. Это отдельная платная услуга, которая тем не менее уже включена в комплекс работ по индивидуальному проектированию.

Индивидуальное проектирование — важный этап строительства дома

 От качества разработки индивидуального проекта зависит длительность эксплуатации дома, поэтому сделать коттедж не только уникальным и неповторимым, но и надежным лучше с помощью квалифицированных специалистов.

Этапы индивидуального проектирования

1. Эскизный проект:

  • планы этажей;
  • фасады;
  • разрезы;
  • план кровли;
  • компьютерная визуализация.

2. Рабочий проект, раздел АР (архитектурные решения):

  • общие данные и указания;
  • генеральный план;
  • готовые поэтажные планы коттеджа с маркировкой;
  • план кровли;
  • кладочные планы;
  • спецификация элементов заполнения проемов, элементы заполнения проемов, спецификация перемычек, разрезы перемычек;
  • экспликация полов;
  • основные узлы (кровля, полы, стены и т. п.).

3. Рабочий проект, раздел КР (конструктивные решения):

  • общие данные и указания (конструктивно-техническое описание);
  • план и разрезы фундаментов;
  • поэтажные планировки (расположение конструкционных элементов);
  • схема расположения стропил;
  • схемы устройства перекрытий;
  • спецификации используемых строительных материалов;
  • конструктивные детали и узлы.
Индивидуальное проектирование домов
проектирование домов

Работы по индивидуальному проектированию

Проектирование дома включает в себя следующие работы:

  • эскизный проект;
  • проведение геологических, геодезических исследований;
  • архитектурный проект;
  • конструкция здания;
  • проектирование систем коммуникаций;
  • планирование интерьера;
  • планирование ландшафта;
  • подбор, описание и расчет материалов, составление сметы;
  • оформление документации проекта;
  • презентация проекта дома клиенту и его утверждение.

Из чего может состоять индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома должен и будет учитывать все пожелания заказчика, в частности, в него могут входить следующие составляющие:

  • гараж отдельной постройкой или как составная часть дома;
  • навес;
  • зона отдыха;
  • зона отдыха для детей;
  • обустройство и озеленение участка;
  • система освещения;
  • система полива;
  • водоснабжение (скважина);
  • автономная канализация;
  • резервное энергоснабжение (генераторная установка);
  • ограждение (забор, калитка, ворота);
  • другие постройки, в т. ч. нестандартные.

В зависимости от пожеланий клиента в проект могут входить все указанные элементы или некоторые из них.

Сколько времени занимает индивидуальное проектирование?

Время проектирования напрямую будет зависеть от особенностей конкретного проекта. В целом с момента звонка клиента до передачи готового проекта на руки заказчику может пройти от 4 до 12 недель. Стандартные сроки выполнения отдельных этапов при обращении в компанию «Днипробуд» составляют:

  • первое общение с заказчиком и консультация – 2-3 часа;
  • встреча на площадке и первая консультация о проекте – 1 день;
  • подготовка договора и техзадания на проект – 1 день;
  • разработка концепции – 2-5 дней в зависимости от особенностей объекта;
  • разработка эскизного проекта – до 25 дней в зависимости от сложности;
  • разработка рабочей документации – до 30 рабочих дней в зависимости от сложности и дополнительных запросов;
  • составление сметы по строительству – 7-10 дней.

Как предоставляется услуга индивидуального проектирования?

Услуга проектирования от компании «Днипробуд» предоставляется следующим образом:

  • встреча с клиентом в офисе фирмы или любом другом удобном месте;
  • разработка техзадания с учетом пожеланий заказчика;
  • определение стоимости работ и заключение договора;
  • оплата услуг;
  • согласование проекта и передача готового пакета заказчику;
  • прием работы и подписание акта;
  • проведение расчета сметы и согласование возможности строительства нашей компанией;
  • строительство объекта.

Факторы, влияющие на цену

Создание проекта – это сложный и многогранный процесс. На стоимость данной услуги влияют многие факторы:

  • площадь дома с учетом всех помещений;
  • состояние документации на момент начала проектирования;
  • сложность архитектуры и конструкционные особенности;
  • топографические и геологические условия на участке.

Состав проектной документации

Любая проектная документация состоит из трех обязательных разделов:

  • Архитектурный (эскизный) проект. В данном разделе должно быть представлено описание процессов строительства, поэтажные планы строения с указанием площадей, высот, расположения проемов, проекции крыши, чертежи домов в различных ракурсах и разрезах, изображения всех фасадов дома.
  • Конструктивный (рабочий) проект — архитектурные решения. Акцент делается на детальных планах и чертежах дома: общее описание, план фундамента и цоколя, элементы этажей, чертежи стропильной системы крыши, описание перекрытий, спецификация материалов, чертежи иных узлов и элементов.
  • Инженерный (рабочий) проект — конструктивные решения. Заключительный этап, на котором разрабатывается расположение всех коммуникаций: отопление (центральное или индивидуальное), прокладка газопровода, системы отведения, водоснабжения, электроснабжения дома и прилегающей территории.

Индивидуальное проектирование домов под ключ в Днепре от ведущего застройщика

Компания «Днипробуд» предлагает своим клиентам комплексное индивидуальное проектирование загородных домов различной постройки, планировки, этажности и ценовой категории. Сегодня строительство коттеджей давно вышло за пределы шаблонов, а каждый дом представляет собой уникальный проект.

Заказать индивидуальное проектирование коттеджа в Украине, в частности, в Киеве и Днепре, очень просто. Вы оформляете заявку, после чего наши специалисты создают для вас индивидуальный проект. Его создание проводится с учетом пожеланий заказчика и соответствует всем стандартам и требованиям нормативов. На любой вид работ мы заключаем договор, поэтому можете не волноваться о надлежащем выполнении взятых нами обязательств.

Обратившись к нашим специалистам, вы можете рассчитывать на уникальный проект по взвешенным ценам. Помимо этого, можно выбрать один из сотен готовых проектов, которые созданы нашими специалистами и пользуются популярностью во всех уголках страны.

Чтобы воспользоваться услугами компании, свяжитесь с нами по телефону. Всю необходимую контактную информацию можно найти в специальном разделе сайта.