- Планировка этажей 3-4 варианта
- Фасады
- Разрезы
- Тариф "Эскизный проект"
- 3D визуализация
- План кровли
- План полов
- Заполнение проемов
- Тариф "Архитектурный раздел"
- План фундамента
- План перекрытия
- Схема кровли
- Перемычки
- Узлы
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и вентиляция
- Электрика
Проектирование домов необходимо для визуализации запланированной постройки и соблюдения технических и безопасных норм ее возведения. Компания Dniprobud разрабатывает проекты жилых домов в Киеве и Днепре. У нас можно заказать оформление под ключ с полным документальным сопровождением.
Проектирование домов: предназначение
Строительство начинается с проекта – графической модели здания, вписанной в участок согласно нормативам и правилам. Проект индивидуального и многоквартирного дома проходит несколько стадий разработки, сопровождаемых нормативной документацией.
Проект служит отправной точкой предстоящего строительства, консолидируя информацию о ландшафте, конструктивных требованиях, подведении коммуникаций и дизайне частного или общественного дома.
Проектирование домов и коттеджей требует системного подхода и предполагает согласование с регулирующими органами (локальной градостроительной администрацией, пожарной службой).
Что включает архитектурное проектирование
Эскизный (архитектурный) проект – предпроектные работы необходимы для согласования планировки, фасадов и расположения постройки. Закладывается высота потолков, общие габариты. Оформляется объемная модель – аксонометрия, рассчитываются технико-экономические показатели. Эскиз утверждается в территориальной администрации.
На этом этапе предполагается тесное сотрудничество клиента с архитектором, чтобы воплотить пожелания в строгих конструкторских решениях.
Проектирование загородных домов на этапе создания эскиза включает:
- создание перспективного изображения здания;
- поэтажную планировку с расстановкой мебели в интерьере;
- оформление схематического разреза дома с отметками высот;
- выбор фасадов с цветовыми решениями;
- выполнение постановки проекта на участок;
- расчет технико-экономических показателей.
При проектировании зданий общего назначения, в том числе многоэтажных жилых домов, необходимо учитывать градостроительные нормы, закладывать парковочные места согласно количеству квартир, планировать эвакуационные выходы.
Рабочий проект при проектировании коттеджей
Рабочий план проектирования зданий выполняется с учетом смежных разделов – отопления, электропроводки, водоснабжения, канализации, вентиляции. Подробно просчитываются схемы подключения коммуникаций и составляется график отделочных работ. Проектирование дома на этом этапе охватывает два элемента – архитектурный и конструкторский планы.
Архитектурный рабочий план включает:
- генеральный план – моделирование посадки здания на участок согласно рельефу, существующим постройкам вокруг и инженерным коммуникациям;
- поэтажные планы с описанием материалов и конструкций;
- план крыши;
- информацию об отделке полов;
- схематический разрез с отметками высот и описанием отделочных материалов;
- план отделки фасадов с индивидуальными элементами;
- описание оформления оконных и дверных проемов;
- технико-экономические расчеты.
Архитектурный план раскрывает дизайнерскую концепцию дома, которая корректируется в соответствии со строительными нормами, учтенными в конструкторском плане. На этом уровне рассчитываются параметры железобетонных и металлических систем.
Конструктивное строительное проектирование охватывает:
- план заливки фундамента с расходом материалов и чертежами по высотам;
- план монолитных поясов и расстановки перемычек с учетом материалов;
- расположение деревянных и металлических крепежей кровли;
- чертежи террас и входных групп.
Цена проектирования домов зависит от сложности объекта, объема работ. Заказать просчет услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте Dniprobud.
Индивидуальное проектирование — важный этап строительства дома. От качества разработки индивидуального проекта зависит длительность эксплуатации дома, поэтому сделать коттедж не только уникальным и неповторимым, но и надежным лучше с помощью квалифицированных специалистов.
Этапы индивидуального проектирования
1. Эскизный проект:
- планы этажей;
- фасады;
- разрезы;
- план кровли;
- компьютерная визуализация.
2. Рабочий проект, раздел АР (архитектурные решения):
- общие данные и указания;
- генеральный план;
- готовые поэтажные планы коттеджа с маркировкой;
- план кровли;
- кладочные планы;
- спецификация элементов заполнения проемов, элементы заполнения проемов, спецификация перемычек, разрезы перемычек;
- экспликация полов;
- основные узлы (кровля, полы, стены и т. п.).
3. Рабочий проект, раздел КР (конструктивные решения):
- общие данные и указания (конструктивно-техническое описание);
- план и разрезы фундаментов;
- поэтажные планировки (расположение конструкционных элементов);
- схема расположения стропил;
- схемы устройства перекрытий;
- спецификации используемых строительных материалов;
- конструктивные детали и узлы.
Работы по индивидуальному проектированию
Проектирование дома включает в себя следующие работы:
- эскизный проект;
- проведение геологических, геодезических исследований;
- архитектурный проект;
- конструкция здания;
- проектирование систем коммуникаций;
- планирование интерьера;
- планирование ландшафта;
- подбор, описание и расчет материалов, составление сметы;
- оформление документации проекта;
- презентация проекта дома клиенту и его утверждение.
Из чего может состоять индивидуальный проект дома
Индивидуальный проект дома должен и будет учитывать все пожелания заказчика, в частности, в него могут входить следующие составляющие:
- гараж отдельной постройкой или как составная часть дома;
- навес;
- зона отдыха;
- зона отдыха для детей;
- обустройство и озеленение участка;
- система освещения;
- система полива;
- водоснабжение (скважина);
- автономная канализация;
- резервное энергоснабжение (генераторная установка);
- ограждение (забор, калитка, ворота);
- другие постройки, в т. ч. нестандартные.
В зависимости от пожеланий клиента в проект могут входить все указанные элементы или некоторые из них.
Сколько времени занимает индивидуальное проектирование?
Время проектирования напрямую будет зависеть от особенностей конкретного проекта. В целом с момента звонка клиента до передачи готового проекта на руки заказчику может пройти от 4 до 12 недель. Стандартные сроки выполнения отдельных этапов при обращении в компанию «Днипробуд» составляют:
- первое общение с заказчиком и консультация – 2-3 часа;
- встреча на площадке и первая консультация о проекте – 1 день;
- подготовка договора и техзадания на проект – 1 день;
- разработка концепции – 2-5 дней в зависимости от особенностей объекта;
- разработка эскизного проекта – до 25 дней в зависимости от сложности;
- разработка рабочей документации – до 30 рабочих дней в зависимости от сложности и дополнительных запросов;
- составление сметы по строительству – 7-10 дней.
Как предоставляется услуга индивидуального проектирования?
Услуга проектирования от компании «Днипробуд» предоставляется следующим образом:
- встреча с клиентом в офисе фирмы или любом другом удобном месте;
- разработка техзадания с учетом пожеланий заказчика;
- определение стоимости работ и заключение договора;
- оплата услуг;
- согласование проекта и передача готового пакета заказчику;
- прием работы и подписание акта;
- проведение расчета сметы и согласование возможности строительства нашей компанией;
- строительство объекта.
Создание проекта – это сложный и многогранный процесс. На стоимость данной услуги влияют многие факторы: площадь дома с учетом всех помещений, состояние документации на момент начала проектирования, сложность архитектуры и конструкционные особенности, топографические и геологические условия на участке.
Состав проектной документации
Любая проектная документация состоит из трех обязательных разделов:
- Архитектурный (эскизный) проект. В данном разделе должно быть представлено описание процессов строительства, поэтажные планы строения с указанием площадей, высот, расположения проемов, проекции крыши, чертежи домов в различных ракурсах и разрезах, изображения всех фасадов дома.
- Конструктивный (рабочий) проект — архитектурные решения. Акцент делается на детальных планах и чертежах дома: общее описание, план фундамента и цоколя, элементы этажей, чертежи стропильной системы крыши, описание перекрытий, спецификация материалов, чертежи иных узлов и элементов.
- Инженерный (рабочий) проект — конструктивные решения. Заключительный этап, на котором разрабатывается расположение всех коммуникаций: отопление (центральное или индивидуальное), прокладка газопровода, системы отведения, водоснабжения, электроснабжения дома и прилегающей территории.
Индивидуальное проектирование домов под ключ в Днепре от ведущего застройщика
Компания «Днипробуд» предлагает своим клиентам комплексное индивидуальное проектирование загородных домов различной постройки, планировки, этажности и ценовой категории. Сегодня строительство коттеджей давно вышло за пределы шаблонов, а каждый дом представляет собой уникальный проект.
Заказать индивидуальное проектирование коттеджа в Украине, в частности, в Киеве и Днепре, очень просто. Вы оформляете заявку, после чего наши специалисты создают для вас индивидуальный проект. Его создание проводится с учетом пожеланий заказчика и соответствует всем стандартам и требованиям нормативов. На любой вид работ мы заключаем договор, поэтому можете не волноваться о надлежащем выполнении взятых нами обязательств.
Обратившись к нашим специалистам, вы можете рассчитывать на уникальный проект по взвешенным ценам. Помимо этого, можно выбрать один из сотен готовых проектов, которые созданы нашими специалистами и пользуются популярностью во всех уголках страны.
Чтобы воспользоваться услугами компании, свяжитесь с нами по телефону. Всю необходимую контактную информацию можно найти в специальном разделе сайта.
Индивидуальное проектирование - часто задаваемые вопросы FAQ
Из чего состоит проектная документация индивидуального проекта?
Архитектурный (эскизный) проект. В данном разделе должно быть представлено описание процессов строительства, поэтажные планы строения с указанием площадей, высот, расположения проемов, проекции крыши, чертежи домов в различных ракурсах и разрезах, изображения всех фасадов дома.
Конструктивный (рабочий) проект — архитектурные решения. Акцент делается на детальных планах и чертежах дома: общее описание, план фундамента и цоколя, элементы этажей, чертежи стропильной системы крыши, описание перекрытий, спецификация материалов, чертежи иных узлов и элементов.
Инженерный (рабочий) проект — конструктивные решения. Заключительный этап, на котором разрабатывается расположение всех коммуникаций: отопление (центральное или индивидуальное), прокладка газопровода, системы отведения, водоснабжения, электроснабжения дома и прилегающей территории.
Сколько по времени длится разработка индивидуального проекта?
Индивидуальный проект, обычно, разрабатывается в пределах от 2х до 3х месяцев, это с учетом всех встреч и согласований с клиентом.
Из каких моментов формируется цена за индивидуальный проект?
На строимость влияет: площадь дома с учетом всех помещений; состояние документации на момент начала проектирования; сложность архитектуры и конструкционные особенности; топографические и геологические условия на участке.
Возможна постройка дома под ключ по разработанному индивидуальному проекту в нашей компании?
В нашей компании можно и выгодно заказать дом под ключ с индивидуальным проектом, мы проконтролируем каждый этап и в конце Вы получите готовый объект согласно проектной документации.
| Услуга | Цена, грн. |
|---|---|
| Эскизный проект ЭП | от 100 грн./кв.м. |
| Архитектурный раздел (АР) | от 240 грн./кв.м |
| Рабочий проект (АР+КР) | от 330 грн./кв.м. |
| Инженерные сети | от 30 грн./кв.м. |