Индивидуальное проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов
Эскизный проект ЭП
Включает:
  • Планировка этажей 3-4 варианта
  • Фасады
  • Разрезы
от 100грн
Кв.М
Архитектурный раздел (АР)
Включает:
  • Тариф "Эскизный проект"
  • 3D визуализация
  • План кровли
  • План полов
  • Заполнение проемов
от 240грн
Кв.М
Рабочий проект (АР+КР)
Включает:
  • Тариф "Архитектурный раздел"
  • План фундамента
  • План перекрытия
  • Схема кровли
  • Перемычки
  • Узлы
от 330грн
Кв.М
Инженерные сети
Включает:
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление и вентиляция
  • Электрика
от 30грн
Кв.М

проектирование домов

Проектирование домов необходимо для визуализации запланированной постройки и соблюдения технических и безопасных норм ее возведения. Компания Dniprobud разрабатывает проекты жилых домов в Киеве и Днепре. У нас можно заказать оформление под ключ с полным документальным сопровождением.

Проектирование домов: предназначение

Строительство начинается с проекта – графической модели здания, вписанной в участок согласно нормативам и правилам. Проект индивидуального и многоквартирного дома проходит несколько стадий разработки, сопровождаемых нормативной документацией.

Проект служит отправной точкой предстоящего строительства, консолидируя информацию о ландшафте, конструктивных требованиях, подведении коммуникаций и дизайне частного или общественного дома.

Проектирование домов и коттеджей требует системного подхода и предполагает согласование с регулирующими органами (локальной градостроительной администрацией, пожарной службой).

Что включает архитектурное проектирование

Эскизный (архитектурный) проект – предпроектные работы необходимы для согласования планировки, фасадов и расположения постройки. Закладывается высота потолков, общие габариты. Оформляется объемная модель – аксонометрия, рассчитываются технико-экономические показатели. Эскиз утверждается в территориальной администрации.

На этом этапе предполагается тесное сотрудничество клиента с архитектором, чтобы воплотить пожелания в строгих конструкторских решениях.

Проектирование загородных домов на этапе создания эскиза включает:

  • создание перспективного изображения здания;
  • поэтажную планировку с расстановкой мебели в интерьере;
  • оформление схематического разреза дома с отметками высот;
  • выбор фасадов с цветовыми решениями;
  • выполнение постановки проекта на участок;
  • расчет технико-экономических показателей.

При проектировании зданий общего назначения, в том числе многоэтажных жилых домов, необходимо учитывать градостроительные нормы, закладывать парковочные места согласно количеству квартир, планировать эвакуационные выходы.

Рабочий проект при проектировании коттеджей

Рабочий план проектирования зданий выполняется с учетом смежных разделов – отопления, электропроводки, водоснабжения, канализации, вентиляции. Подробно просчитываются схемы подключения коммуникаций и составляется график отделочных работ. Проектирование дома на этом этапе охватывает два элемента – архитектурный и конструкторский планы.

Архитектурный рабочий план включает:

  • генеральный план – моделирование посадки здания на участок согласно рельефу, существующим постройкам вокруг и инженерным коммуникациям;
  • поэтажные планы с описанием материалов и конструкций;
  • план крыши;
  • информацию об отделке полов;
  • схематический разрез с отметками высот и описанием отделочных материалов;
  • план отделки фасадов с индивидуальными элементами;
  • описание оформления оконных и дверных проемов;
  • технико-экономические расчеты.

Архитектурный план раскрывает дизайнерскую концепцию дома, которая корректируется в соответствии со строительными нормами, учтенными в конструкторском плане. На этом уровне рассчитываются параметры железобетонных и металлических систем.

Конструктивное строительное проектирование охватывает:

  • план заливки фундамента с расходом материалов и чертежами по высотам;
  • план монолитных поясов и расстановки перемычек с учетом материалов;
  • расположение деревянных и металлических крепежей кровли;
  • чертежи террас и входных групп.

Цена проектирования домов зависит от сложности объекта, объема работ. Заказать просчет услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте Dniprobud.

Индивидуальное проектирование — важный этап строительства дома. От качества разработки индивидуального проекта зависит длительность эксплуатации дома, поэтому сделать коттедж не только уникальным и неповторимым, но и надежным лучше с помощью квалифицированных специалистов.

Этапы индивидуального проектирования

1. Эскизный проект:

  • планы этажей;
  • фасады;
  • разрезы;
  • план кровли;
  • компьютерная визуализация.

2. Рабочий проект, раздел АР (архитектурные решения):

  • общие данные и указания;
  • генеральный план;
  • готовые поэтажные планы коттеджа с маркировкой;
  • план кровли;
  • кладочные планы;
  • спецификация элементов заполнения проемов, элементы заполнения проемов, спецификация перемычек, разрезы перемычек;
  • экспликация полов;
  • основные узлы (кровля, полы, стены и т. п.).

3. Рабочий проект, раздел КР (конструктивные решения):

  • общие данные и указания (конструктивно-техническое описание);
  • план и разрезы фундаментов;
  • поэтажные планировки (расположение конструкционных элементов);
  • схема расположения стропил;
  • схемы устройства перекрытий;
  • спецификации используемых строительных материалов;
  • конструктивные детали и узлы.
Индивидуальное проектирование домов
проектирование дома

Работы по индивидуальному проектированию

Проектирование дома включает в себя следующие работы:

  • эскизный проект;
  • проведение геологических, геодезических исследований;
  • архитектурный проект;
  • конструкция здания;
  • проектирование систем коммуникаций;
  • планирование интерьера;
  • планирование ландшафта;
  • подбор, описание и расчет материалов, составление сметы;
  • оформление документации проекта;
  • презентация проекта дома клиенту и его утверждение.

Из чего может состоять индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома должен и будет учитывать все пожелания заказчика, в частности, в него могут входить следующие составляющие:

  • гараж отдельной постройкой или как составная часть дома;
  • навес;
  • зона отдыха;
  • зона отдыха для детей;
  • обустройство и озеленение участка;
  • система освещения;
  • система полива;
  • водоснабжение (скважина);
  • автономная канализация;
  • резервное энергоснабжение (генераторная установка);
  • ограждение (забор, калитка, ворота);
  • другие постройки, в т. ч. нестандартные.

В зависимости от пожеланий клиента в проект могут входить все указанные элементы или некоторые из них.

Сколько времени занимает индивидуальное проектирование?

Время проектирования напрямую будет зависеть от особенностей конкретного проекта. В целом с момента звонка клиента до передачи готового проекта на руки заказчику может пройти от 4 до 12 недель. Стандартные сроки выполнения отдельных этапов при обращении в компанию «Днипробуд» составляют:

  • первое общение с заказчиком и консультация – 2-3 часа;
  • встреча на площадке и первая консультация о проекте – 1 день;
  • подготовка договора и техзадания на проект – 1 день;
  • разработка концепции – 2-5 дней в зависимости от особенностей объекта;
  • разработка эскизного проекта – до 25 дней в зависимости от сложности;
  • разработка рабочей документации – до 30 рабочих дней в зависимости от сложности и дополнительных запросов;
  • составление сметы по строительству – 7-10 дней.

Как предоставляется услуга индивидуального проектирования?

Услуга проектирования от компании «Днипробуд» предоставляется следующим образом:

  • встреча с клиентом в офисе фирмы или любом другом удобном месте;
  • разработка техзадания с учетом пожеланий заказчика;
  • определение стоимости работ и заключение договора;
  • оплата услуг;
  • согласование проекта и передача готового пакета заказчику;
  • прием работы и подписание акта;
  • проведение расчета сметы и согласование возможности строительства нашей компанией;
  • строительство объекта.

Создание проекта – это сложный и многогранный процесс. На стоимость данной услуги влияют многие факторы: площадь дома с учетом всех помещений, состояние документации на момент начала проектирования, сложность архитектуры и конструкционные особенности, топографические и геологические условия на участке.

Состав проектной документации

Любая проектная документация состоит из трех обязательных разделов:

  • Архитектурный (эскизный) проект. В данном разделе должно быть представлено описание процессов строительства, поэтажные планы строения с указанием площадей, высот, расположения проемов, проекции крыши, чертежи домов в различных ракурсах и разрезах, изображения всех фасадов дома.
  • Конструктивный (рабочий) проект — архитектурные решения. Акцент делается на детальных планах и чертежах дома: общее описание, план фундамента и цоколя, элементы этажей, чертежи стропильной системы крыши, описание перекрытий, спецификация материалов, чертежи иных узлов и элементов.
  • Инженерный (рабочий) проект — конструктивные решения. Заключительный этап, на котором разрабатывается расположение всех коммуникаций: отопление (центральное или индивидуальное), прокладка газопровода, системы отведения, водоснабжения, электроснабжения дома и прилегающей территории.

Индивидуальное проектирование домов под ключ в Днепре от ведущего застройщика

Компания «Днипробуд» предлагает своим клиентам комплексное индивидуальное проектирование загородных домов различной постройки, планировки, этажности и ценовой категории. Сегодня строительство коттеджей давно вышло за пределы шаблонов, а каждый дом представляет собой уникальный проект.

Заказать индивидуальное проектирование коттеджа в Украине, в частности, в Киеве и Днепре, очень просто. Вы оформляете заявку, после чего наши специалисты создают для вас индивидуальный проект. Его создание проводится с учетом пожеланий заказчика и соответствует всем стандартам и требованиям нормативов. На любой вид работ мы заключаем договор, поэтому можете не волноваться о надлежащем выполнении взятых нами обязательств.

Обратившись к нашим специалистам, вы можете рассчитывать на уникальный проект по взвешенным ценам. Помимо этого, можно выбрать один из сотен готовых проектов, которые созданы нашими специалистами и пользуются популярностью во всех уголках страны.

Чтобы воспользоваться услугами компании, свяжитесь с нами по телефону. Всю необходимую контактную информацию можно найти в специальном разделе сайта.

Индивидуальное проектирование - часто задаваемые вопросы FAQ

Из чего состоит проектная документация индивидуального проекта?

Архитектурный (эскизный) проект. В данном разделе должно быть представлено описание процессов строительства, поэтажные планы строения с указанием площадей, высот, расположения проемов, проекции крыши, чертежи домов в различных ракурсах и разрезах, изображения всех фасадов дома.

Конструктивный (рабочий) проект — архитектурные решения. Акцент делается на детальных планах и чертежах дома: общее описание, план фундамента и цоколя, элементы этажей, чертежи стропильной системы крыши, описание перекрытий, спецификация материалов, чертежи иных узлов и элементов.

Инженерный (рабочий) проект — конструктивные решения. Заключительный этап, на котором разрабатывается расположение всех коммуникаций: отопление (центральное или индивидуальное), прокладка газопровода, системы отведения, водоснабжения, электроснабжения дома и прилегающей территории.

Сколько по времени длится разработка индивидуального проекта?

Индивидуальный проект, обычно, разрабатывается в пределах от 2х до 3х месяцев, это с учетом всех встреч и согласований с клиентом.

Из каких моментов формируется цена за индивидуальный проект?

На строимость влияет: площадь дома с учетом всех помещений; состояние документации на момент начала проектирования; сложность архитектуры и конструкционные особенности; топографические и геологические условия на участке.

Возможна постройка дома под ключ по разработанному индивидуальному проекту в нашей компании?

В нашей компании можно и выгодно заказать дом под ключ с индивидуальным проектом, мы проконтролируем каждый этап и в конце Вы получите готовый объект согласно проектной документации.

Цены на индивидуальное проектирование

УслугаЦена, грн.
Эскизный проект ЭПот 100 грн./кв.м.
Архитектурный раздел (АР)от 240 грн./кв.м
Рабочий проект (АР+КР)от 330 грн./кв.м.
Инженерные сетиот 30 грн./кв.м.