UA 
План земельного участка – обязательный элемент при организации строительства, реконструкции и смены целевого назначения территории. Четкость его составления влияет на разрешительную процедуру для благоустройства земли. В нем отражаются отражаются нормы и правила застройки и расположения объектов. Строительная компания Dniprobud предоставляет услуги оформления земельной документации для частных и коммерческих клиентов.
ДПТ: что включает детальный план территории
План участка составляется согласно законодательным нормам на основе актуальных генеральных и кадастровых планов. Он может быть составлен для локации в пределах населенного пункта или в незаселенной местности. Разработкой документа могут заниматься частные агенты, но в силу он вступит после утверждения местным административным советом или районной администрацией. Рассмотрение в государственных органах не может превышать 30 дней с момента регистрации запроса.
Топографический план участка состоит из подробной карты местности в крупном масштабе, сопроводительных документов, описывающих фактическую застройку и ландшафтные особенности местности. С его помощью возможно:
- спроектировать строительство;
- визуализировать расположение будущей застройки на местности;
- установить целевое назначение участка;
- изучить ландшафтные особенности территории;
- установить юридические и санитарные границы строительства;
- спланировать комплекс мероприятий по застройке и реконструкции объектов;
- определить границы собственности и спроектировать придомовую территорию.
План обязан содержать подробную информацию о плотности застройки территории, расположении промышленных объектов, зеленых зон, коммунальной и инженерной инфраструктуре. В нем обозначаются ограничения по плотности и высотности застройки в районе, определяются требования по созданию сопутствующей инфраструктуры – парковок, рекреационных зон, велодорожек, обслуживающих сетей. При планировании реконструкции, указываются этапы и мероприятия ее поведения.
Когда необходимо разрабатывать детальный план территории
Ранее план земельного участка можно было запросить только по результатам операции купли-продажи. Это осложняло процесс землеотвода, поскольку повышало риски для потенциальных инвесторов получить в распоряжение локацию, которая не соответствует первоначальному плану деятельности.
Современное украинское законодательство стимулирует оформление такой документации до запуска процедуры купли-продажи или передачи участка во временное пользование. Это позволяет оценить текущее состояние территории и спланировать ее благоустройство на перспективу. Местные общины с помощью ДПТ могут разрабатывать план развития населенного пункта, повышая его комфортность. План местности необходим для таких процедур:
- Изменения целевого назначения локаций.
- Передачи участка, находящегося в коммунальной собственности, в распоряжение физического или юридического застройщика.
- Зонирования локации согласно экологическим и социальным нормам.
Планирование территории используется для разработки чертежей строительства и реконструкции промышленных, коммерческих, рекреационных объектов, проектирования жилых массивов, отдельных кварталов, частных домовладений.
Как заказать планирование участка
Строительная компания Dniprobud – лицензированный разработчик ДПТ со штатом сертифицированных специалистов. Точность и качество наших исследовательских работ обеспечивает положительное решение при получении разрешения на строительство и проектирование частными и юридическими заказчиками.
Стоимость разработки плановой документации определяется целевым назначением, площадью участка, а также сроком выполнения работ. Экспертные заключения формируются исходя из достоверной, объективной информации, полученной опытным путем и на основе нормативных данных государственных регулирующих органов.
Получить консультацию и заказать подготовку детального плана территории можно по телефону или в нашем офисе в Днепре.