UA 
ТЦ – объект, где цена ошибки на этапе планирования многократно возрастает к моменту возведения. Срок окупаемости измеряется годами, поэтому каждое решение влияет на результат. Компания Днипробуд ведет строительство торговых центров под ключ. Проводится анализ локации и ввода объекта в эксплуатацию.
Преимущества строительства новых торговых центров под ключ
Строительство торгового центра под ключ решает организационную проблему девелопера. Когда проектировщик, работники и поставщики работают как единая команда под управлением одного генподрядчика, сроки соблюдаются, а смета не расползается в процессе.
Что получает заказчик:
- фиксированная цена, прописанная в договоре до начала работ;
- проектирование, согласование, строительство торгового центра у одного подрядчика;
- BIM-моделирование, 3D-визуализация объекта на этапе проектирования;
- контроль качества на каждой стадии.
На торговый центр под ключ цена складывается из понятных статей – смета фиксируется до старта, материалы закупаются напрямую у поставщиков – без розничной наценки в бюджете.
Как проходит строительство торгового центра: основные этапы
Проектирование и строительство торговых центров – пошаговый процесс. В нем сокращение любого этапа создает проблемы уже в период эксплуатации.
От концепции до площадки
Успех ТЦ на 80% определяется расположением. До проектирования анализируют плотность населения района, транспортную доступность, конкурентное окружение, перспективы застройки прилегающих территорий.
Современные ТРЦ объединяют супермаркеты, ритейл, рестораны, кинотеатры и офисные помещения. Такой формат привлекает широкую аудиторию, но требует детальной проработки зонирования заранее.
Специалисты Днипробуд разрабатывают архитектурные, конструктивные решения с применением BIM-технологий. Параллельно инвестор занимается согласованиями – разрешительная документация на ТЦ оформляется по классу последствий СС3, что предполагает расширенный перечень требований к проекту.
Вопрос технологий
Для объектов средней площади часто выбирают строительство торгового центра из сэндвич-панелей. Это сокращает сроки монтажа и снижает стоимость без потери в надежности. Для крупных объектов используют металлокаркас или монолит в зависимости от нагрузок, архитектурных решений.
Возведение фундамента, кровли, монтаж инженерных систем, отделка выполняются собственными бригадами Днипробуд – на каждом этапе работает штатный технический надзор.
От чего зависит стоимость
Строительство ТРЦ не имеет фиксированной цены за квадратный метр – итоговая сумма складывается из нескольких переменных.
Факторы, которые формируют бюджет:
- Площадь и этажность. Чем крупнее объект, тем выше абсолютные затраты, но при грамотном проектировании себестоимость метра снижается.
- Расположение. Строительство торговых центров в Днепропетровске и других крупных городах нередко сопряжено с переносом коммуникаций или демонтажем существующих зданий.
- Класс объекта. Премиум-сегмент предполагает нестандартные фасадные решения.
- Состав функциональных зон. Кинотеатры, фуд-корты, аквазоны существенно увеличивают инженерную нагрузку, бюджет.
- Технология. Строительство под ключ на металлокаркасе обходится дешевле монолитного железобетона.
Точный бюджет рассчитывается после анализа участка, технического задания – специалисты Днипробуд готовят предварительную смету под конкретный проект без абстрактных цифр.
Строительство торговых центров под ключ от Днипробуд
DNIPROBUD работает с 2003 года. За это время компания реализовала объекты разного масштаба – от торговых павильонов до полноформатных ТРЦ. Работа здесь организована по принципу единой ответственности: один договор, один генподрядчик, один результат.
Строительство крупных торговых центров предъявляет жесткие требования к технической базе и слаженности команды. Днипробуд располагает собственными бригадами всех профилей. Строительство торговых центров в Украине охватывает Киев, Днепр, Львов, другие регионы с учетом местной специфики согласований.
Среди клиентов компании – девелоперы, которым нужны строительные услуги под ключ с единой точкой ответственности, и инвесторы. Они хотят получить готовый объект в оговоренные сроки без погружения в операционные детали.
Заказать консультацию или рассчитать стоимость проекта можно, связавшись с менеджерами Днипробуд. Специалисты рассматривают запросы по разным объектам.