Строительство гостиниц и отелей

Строительство гостиниц и отелей

Какие работы входят в подготовительный этап строительство гостиницы?

Строительство гостиницы как любого другого крупного объекта подразумевает под собой большой объём подготовительных работ. Команде, в которую входят: заказчик, архитектор генеральный подрядчик, менеджер проекта и т.д. необходимо проработать идею, определиться с границами и целями реализации будущего гостиничного комплекса. Первым этапом проекта является создание бизнес-плана и просчёт технико-экономического обоснования. В дальнейшем от команды, работающей над созданием будущего отеля, требуется детальная проработка всей проектной документации. В нее входит подробное описание функциональных, инженерных и других требований, предоставляемых будущему объекту. Крайне важным фактором, который влияет на успешность всего процесса является выбор опытного и ответственного застройщика. Компания DNIPROBUD осуществляет проектирование и строительство отелей полагаясь на более чем 16-ти летний опыт ведения бизнеса в строительной отрасли Украины.

Проектирование и планирование работ по строительству отелей

Наши клиенты могут выбрать готовый проект отеля или заказать индивидуальный проект, где все их пожелания и особенности местности будут учтены. Также наши заказчики активно пользуются услугами 3д моделирования, а мы сами как застройщики используем BIM моделирование для максимальной наглядности всех проектных работ и их воплощения. Специалистами компании DNIPROBUD осуществляется контроль качества выполняемых строительных работ на каждом из этапов. На все произведенные строительные работы компания дает гарантию безопасности и качества. При заключении договора подряда на строительство любого объекта специалистами нашей компании, как приложение к договору, формируется подробный план выполнения работ и график их финансирования. Это приложение помогает клиентам тщательно и точно планировать финансовые потоки, а также контролировать ход выполнения работ. Курированием каждого проекта занимается менеджер проектов. Который является представителем интересов заказчика в подрядной организации. Он помогает свести к минимуму нагрузку на клиента в ходе решения оперативных вопросов. Еще одним достоинством использования менеджера проектов при строительстве таких крупных объектов как гостиница или жилой комплекс является то, что менеджер проектов это главное лицо, отвечающее на все требование или запросы заказчика так что заказчику нет необходимости иметь контакт со всеми вовлечёнными сторонами.

Строительство мини отеля гостиницы в Украине

Что же влияет на стоимость строительства отеля?

Основополагающими факторами, влияющими на общую стоимость строительства, являются, в первую очередь, месторасположение и масштаб проекта. Выбор подходящего места для возведения будущего гостиничного комплекса -  ключевой фактор от которого зависит успех всего мероприятия. Однако, центральное расположение гостиницы как правило является причиной значительного увеличения общей стоимости строительства. Это обусловлено тем, что в центре городов довольно сложно найти подходящий участок для строительства столь крупного объекта, а также наблюдаются сложности с подъездными путями и коммуникациями. Одним из главных факторов в выборе месторасположения гостиницы является определение ее целевой аудитории. Кто будет типичным гостем гостиницы? Это будет семья в отпуске или деловые люди в командировке, студенты на каникулах или более старшее поколение? Для делового туриста важнее расположение гостиницы близ бизнес или экспоцентров, а также доступность аэропортов. Для молодежи, часто путешествующей общественным транспортом либо пешком, центральное расположение отеля часто является критичным. Семьям же важно наличие таких удобств как парковка, бассейн, игровая зона и т.д. Данный комплекс услуг требует значительно большей площади земельного участка, который зачастую крайне сложно найти в центре города.

Строительство отеля в украине

Как правильно выбрать материал для строительства отеля?

На рынке Украины наблюдается наличие широкого выбора строительных материалов. Однако вовлечённые стороны могут накладывать определенные ограничения на спектр используемых материалов. С одной стороны, используемые материалы могут быть ограничены законодательно дабы, например, при фасадных работах не менять сложившейся исторически профиль улицы. С другой стороны, заказчиком может быть выдвинут ряд требований по минимизации общей стоимости проекта что тоже сужает выбор возможных строительных материалов.