Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Как получить разрешение на строительство в Днепре?

Чтобы получить разрешение на строительство дома, необходимо пройти упрощенную процедуру подачи документов. Перед началом строительства нужно обратиться в локальное структурное подразделение, которое занимается вопросами градостроительства. Первым этапом станет подготовка строительного паспорта для будущего дома. Строительная компания DNIPROBUD поможет облегчить данную задачу. Наши специалисты обладают многолетним опытом и отлично знакомы с процедурой получения разрешения на строительство, поэтому клиенты остаются довольны своим выбором.

Сколько стоит разрешение на строительство в Украине в 2020 году?

Любого человека, который заинтересован в получении разрешения, волнует стоимость. Необходимо помнить, что, несмотря на упрощение процедуры, она продолжает оставаться достаточно запутанной, поэтому без опыта обращения в градостроительные подразделения справиться с задачей будет сложно. Сколько стоит разрешение на строительство частного дома в Украине? О стоимости можно узнать из приведенной ниже таблицы:

Цены на получение разрешения на строительство
Кол-во м2 Цена,usd
до 300м2 400$

Получение строительного паспорта требуется для того, чтобы отразить в нем требования по строительству нового объекта:

  • индивидуальный дом до 500 кв. м, который находится в пределах населенного пункта;
  • садовый или дачный дом высотой до 2 этажей и площадью до 500 кв. м, который вынесен за пределы населенного пункта;
  • хозяйственные постройки, гаражи и другие капитальные архитектурные объекты на территории участка.

Получение строительного паспорта является обязательным условием перед началом строительных работ, если запланировано построить дом высотой до двух этажей. При этом мансарда и цокольный этаж не учитываются. Если площадь дома превышает 500 кв. м, то процедура будет усложнена необходимостью получить условия и ограничения от градостроительного подразделения. Также придется внести паевой взнос перед тем, как ввести дом в эксплуатацию.

Как получить разрешение на строительство в Украине?

Разрешение на строительство дома наши специалисты помогут получить значительно быстрее. Мы расскажем вам обо всех особенностях выдачи паспорта и поможем подготовить пакет документов перед подачей. В список документов входят:

  • копии паспорта и ИНН;
  • копии на право собственности на земельный участок (заверенные у нотариуса);
  • согласие совладельцев на строительство (при необходимости);
  • эскизные намерения (построение схемы участка, поэтажного плана и 3D визуализации);
  • технические условия для последующего подключения коммуникаций.

Необходимая документация для получения разрешения на строительство в 2020 году может включать в себя проект строительства по желанию заказчика. Сотрудники нашей компании советуют задуматься над подготовкой проекта, так как с его помощью можно будет безопасно провести строительство. Наличие дополнительных документов предусматривается индивидуально, о чем обязательно упомянут менеджеры нашей компании при обращении за помощью.

За годы работы компании получить разрешение на строительство успели тысячи людей, которые не захотели затягивать строительные работы или повторно посещать кабинеты чиновников. На следующем этапе нужно подать уведомление о том, что строительные работы начаты. Данное уведомление должно быть отправлено в ЦНАП по адресу вашего проживания. Воспользоваться образцом для составления данного документа можно на сайте ГАСИ. Не забывайте внимательно проверять указанные данные, так как любая опечатка или ошибка могут привести к отказу. Сроки рассмотрения уведомления составляют до 30 дней.

Когда организационные работы будут завершены с помощью наших специалистов, можно переходить к непосредственному строительству нового дома. Очень важно придерживаться плана, составление которого стоит поручить профессионалам. Выбирая подрядные компании в Днепре, следует обращать внимание на их опыт работы и перечень услуг. Всегда лучше, когда одна фирма может выполнить большую часть работы, чтобы не пришлось долго искать ответственного за просчеты. Во время строительства нужно неукоснительно соблюдать строительные нормы и государственные стандарты, действующие в данной сфере. Если вас интересует строительство дома под ключ, то заказать его можно у нас. Мы не только подготовим для вас всю необходимую документацию и решим вопросы в соответствующих градостроительных подразделениях, но и обеспечим оперативное возведение нового дома.

После завершения строительных работ обязательно должна пройти техническая инвентаризация нового объекта. Подобные работы необходимы для того, чтобы завершить изготовление технического паспорта. Инвентаризацию могут проводить авторизованные инженеры, которые работают в коммунальном или частном БТИ. Технический паспорт создается в течении 2-3 дней. Когда технический паспорт подготовлен, объект вводится в эксплуатацию. Процедура напоминает ту, которую нужно было пройти для уведомления о начале строительства на участке. Форму для ввода в эксплуатацию также можно найти на сайте ГАСИ. При заполнении декларации важно указать номер телефона, которым вы пользуетесь в данный момент. Именно на него будут приходить уведомления о рассмотрении заявки.

Еще одним важным этапом при строительстве частного дома является регистрация прав на недвижимость. Когда она будет проведена, нотариусом предоставляется извлечение из государственного реестра. Процесс получения разрешения на строительство и регистрация возведенного объекта в 2020 году несколько облегчена, но без внимания к деталям в нем легко будет запутаться. Цены на получение разрешения на строительство в нашей компании остаются демократичными, поэтому не упускайте возможность воспользоваться выгодным предложением.

Рассмотрим этапы получения разрешения на строительство объектов до 300м2

Данный вариант является наиболее распространенным в частном строительстве. Первый этап – покупка земельного участка и оформление всех документов на него. Заниматься решением каких-либо вопросов по земле не было необходимости так как у заказчика документы были в полном порядке. Далее необходимо произвести геодезическую съемку 1:500 и получить документ со штампом “придатно”. Следующий этап - приобретение проекта. На основе геодезической съемки и проекта архитектором, имеющим квалификационный сертификат архитектора, разрабатывается эскиз намерений застройки (ЭНЗ). Следующим этапом является получение строительного паспорта. Для этого в отдел районной архитектуры или в департамент градостроительства и архитектуры подается следующий перечень документов:

  • ЭНЗ
  • Копия паспорта и ИНН
  • Документы подтверждающие право собственности на землю

После получения строительного паспорта на основании всех вышеуказанных документов оформляется уведомление о начале строительных работ и подается на регистрацию в центр предоставления административных услуг(ЦНАП) района застройки или непосредственно в орган государственного архитектурно-строительного контроля. После подтверждения регистрации разрешения на строительство мы приступили к возведению объекта.

Этапы получения разрешения на строительство объектов до Более 500 м. кв.

  1. Как и в варианте до 300м2 мы проводим геодезическую съемку 1:500
  2. Далее делаем вынос участка в натуру и проводим "градостроительный расчет"
  3. Подаем в управление экономики договор на развитие инженерной инфраструктуры города и оплатачиваем его.
  4. Создаем проект архитектора и заключаем договор по авторскому надзору. Так же заключаем договор по техническому надзору.
  5. Подготавливаем уведомление – о начале строительных работ. Регистрируя его.
  6. После этих этапов разрешение на строительство готово и мы можем приступать к постройке объекта.

Новые постановления и изменения правил получения разрешения на строительство в 2020 году

Новые постановления:

  • Постанова кабінету міністрів України №218 Про ліквідацію Державної архітектурно-будівельної інспекції
  • Постанова кабінету міністрів України №219 Про оптимізацію органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду

Ссылка на источник: