Проектирование поселка – задача непростая. Важно, чтобы он был комфортным и функциональным, привлекал потенциальных жителей. Нужно продумать инфраструктуру, все необходимые объекты, спланировать территорию и при этом, все должно отвечать санитарным и строительным нормам. Их несоблюдение может повлечь проблемы и взыскания. Чтобы не допускать подобных рисков, доверить проект коттеджного поселка лучше всего профессионалам. В Украине одной из лучших является строительная компания «Dniprobud». Мы занимаемся разработкой проектной документации и строительством поселков под ключ.
Проектирование коттеджного поселка: что включает
Первое, с чего стартует разработка документации – составление генерального плана. В нем обязательно учитывается рельеф, расположенность трассы, автомобильных дорог и строений, а также категория участка по классификации градостроительства.
Выполняется проектирование коттеджных поселков несколькими способами:
- С типовой архитектурой коттеджей. В основе лежит концепция создания единого ансамбля в оформлении домов.
- С коттеджами в индивидуальном дизайне.
Состоит генеральный план из нескольких разделов: ситуационного плана, плана земельных зон, по благоустройству, вертикальной планировки, схемы инженерных коммуникаций и автодорог. По согласованию, жилой комплекс можно разделить на зоны для коттеджей эконом и элитного класса. Выполняется подобное зонирование с учетом ценности земельного участка, выделенного под строительство.
Еще один важный момент – цены на услуги. Это гибкий параметр, который зависит от разных факторов, например:
- тип и класс поселка;
- цены на землю в регионе;
- присутствие коммуникационных систем на участке;
- вид стройматериалов и способ отделки, и пр.
Конечную стоимость проекта и строительства мы рассчитываем индивидуально.
Проект коттеджного поселка: обязательные элементы инфраструктуры
Современные жилмассивы создают функциональными и уютными, чтобы удовлетворить запросы жителей. Поэтому планировка коттеджного поселка, помимо жилой недвижимости, школ, детсадов, медцентров и магазинов, включает также проектирование коммунальной инфраструктуры:
- наружного водопровода;
- системы канализации;
- системы отопления;
- электросети.
Учитывая высокую стоимость и нормативные трудности с подключением существующих коммуникаций, в частности тепловых сетей и электроснабжения, то своим заказчикам мы можем предложить строительство поселка со своими автономными системами. Эта особенность делает их независимыми от центральных систем, позволяет регулировать собственные графики отключения тепла и электричества, что, несомненно, повышает комфортабельность жилмассивов.
Если для заказчика принципиальным условием является подключение к централизованным системам инфраструктуры, то это требование будет заложено в проект строительства загородного поселка. Мы подберем удобное решение по подключению, чтобы оптимизировать данный процесс.
Почему проект коттеджного поселка стоит доверить нам
Одними из ключевых требований к строительным компаниям, которые работают в нашей сфере, является соблюдение стандартов и оптимизация затрат. Первое понятие подразумевает наличие достаточной компетенции в законодательном регламенте, знание и соблюдение актуальных норм и правил, на базе которых выполняется проектирование поселка. Только в таком случае можно избежать взысканий от контролирующих организаций, гарантировать безопасность и удобность объекта строительства.
Оптимизация затрат подразумевает подход выбора материалов для строительства с соблюдением оптимального баланса между ценой и качеством.
Этим требованиям соответствует политика работы компании «Dniprobud». Заказать у нас можно строительство коттеджных поселков различного типа под ключ. Мы сами составим проект, подберем материалы и реализуем замысел. В работе мы руководствуемся европейскими стандартами, актуальными нормативными актами, используем современные технологии и качественные материалы. Оформление и дизайн коттеджей возможен в разных стилях, можем предложить различные решения и примеры работы на выбор.
Проектирование коттеджных поселков