ua Отримання компенсації за програмою «єВідновлення» – це лише половина успіху. Наступний, не менш відповідальний етап – перетворення цифр на рахунку в реальні стіни, дах і затишок. Оскільки йдеться про державні кошти, кожен крок власника житла перебуває під пильним наглядом закону. Будь-яка помилка у виборі будівельника або оформленні документів може призвести до того, що комісія відмовить у другому транші або навіть вимагатиме повернення коштів.
Зміст:
- Хто має право будувати за «єВідновленням»?
- Юридичний щит: чому договір – це не формальність
- Етап 50/50: Як пройти проміжну верифікацію
- «Червоні прапорці» під час вибору будівельної бригади
- Ризики «самостійного» будівництва без підрядника
- Підсумок: безпека понад усе
Хто має право будувати за «єВідновленням»?
Перше і найважливіше правило: не кожен будівельник або магазин може бути учасником програми. Держава чітко обмежила коло осіб, яким можна перераховувати кошти з картки «єВідновлення».
Згідно з нормативними актами, підрядник або продавець повинен бути зареєстрованим учасником програми. Для цього бізнес подає заявку через портал «Дія» і підтверджує свою відповідність певним МСС-кодам (Merchant Category Code). Це чотиризначні цифри, які ідентифікують вид діяльності компанії в банківській системі.
Для будівництва та ремонту за програмою це зазвичай:
- 1520 (Генеральні підрядники – житлове та торговельне будівництво);
- 5211 (Магазини будівельних матеріалів і пиломатеріалів);
- 5231 (Магазини скла, шпалер і фарби).
Порада від експертів: перед початком співпраці обов’язково запитайте у представника компанії, чи є вони в офіційному переліку учасників. Якщо ви спробуєте розрахуватися з компанією, у якої немає відповідного коду, платіж просто буде відхилений банком.
Юридичний щит: чому договір – це не формальність
Коли йдеться про приватне будівництво, багато хто звик домовлятися «на словах» або за допомогою простих розписок. У випадку з «єВідновленням» цей шлях веде в глухий кут.
Згідно з чинним законодавством, використання публічних коштів потребує прозорої звітності. Для вас як для замовника офіційний договір із компанією-підрядником – це не лише гарантія якості, а й головний документ для комісії, яка прийде перевіряти цільове використання грошей.
Що обов’язково має бути в договорі:
- Чіткий перелік будівельних робіт і матеріалів. Він має корелювати з тим чек-листом, який склала комісія під час огляду ваших руйнувань.
- Фіксована вартість. Це захистить вас від раптового «подорожчання» посеред процесу.
- Строки виконання. Пам’ятайте, що програма має часові обмеження на використання коштів.
- Реквізити учасника програми. Ті самі, які дозволяють приймати платежі з карток «єВідновлення».
Компанія Dniprobud завжди наполягає на повній юридичній прозорості: ми готуємо пакет документів так, щоб у контролюючих органів не виникло жодного питання до власника будинку.
Етап 50/50: Як пройти проміжну верифікацію
Програма будівництва на власній ділянці працює за принципом поетапного фінансування. Ви отримуєте перші 50% суми, витрачаєте їх, а потім повинні довести, що гроші пішли за призначенням, щоб отримати решту.
Саме тут більшість власників припускаються помилок. Проміжна перевірка комісією місцевого самоврядування – це серйозний фільтр. Комісія звіряє фактичний стан будівництва з вашим звітом у «Дії».
Як підготуватися до перевірки:
- Зберігайте всі фіскальні чеки та акти. Фотографуйте їх одразу, оскільки паперові чеки мають властивість вицвітати.
- Контролюйте відповідність матеріалів. Якщо за кошторисом ви мали придбати блоки для стін, а купили дорогий ламінат «на потім» – це можуть визнати нецільовим використанням.
- Забезпечте доступ до об’єкта. Комісія повинна фізично побачити результат першого етапу (наприклад, зведений фундамент і перший поверх).
Наявність професійного підрядника спрощує цей етап у рази. Ми надаємо замовнику акти виконаних робіт встановленого зразка, які є вагомим аргументом для будь-якої комісії.
«Червоні прапорці» під час вибору будівельної бригади
Щоб не стати жертвою шахраїв або некомпетентних виконавців, зверніть увагу на такі тривожні сигнали:
- Пропозиція «обготівкувати» кошти. Це кримінальний злочин. Спроба вивести гроші з картки через фіктивні чеки призведе до блокування рахунку та обов’язку повернути всю суму державі.
- Відсутність офіційного офісу та портфоліо. Надійні будівельні компанії, такі як Dniprobud, працюють відкрито, мають історію реалізованих проєктів і готові показати свої об’єкти наживо.
- Відмова працювати з банківським терміналом або безготівковим рахунком. Оплата за програмою «єВідновлення» здійснюється виключно в безготівковій формі через спеціальні рахунки.
Ризики «самостійного» будівництва без підрядника
Закон дозволяє купувати матеріали самостійно та будувати власними силами. Однак у такому разі вся відповідальність за документальну звітність лягає на ваші плечі. Ви стаєте і виконробом, і бухгалтером, і юристом.
Працюючи з профільним підрядником, ви делегуєте ризики. Компанія бере на себе розрахунок точної кількості матеріалів (щоб не було залишків, за які важко звітувати) і дотримання технологічних норм, що важливо для довговічності вашого нового будинку.
Підсумок: безпека понад усе
Програма «єВідновлення» – це унікальний шанс для українців, але він потребує високого рівня відповідальності. Вибір підрядника – це не просто пошук тих, хто «дешевше покладе цеглу». Це вибір партнера, який допоможе вам пройти шлях від руїн до новосілля без конфліктів із законом.
Обираючи компанію для будівництва, керуйтеся не емоціями, а фактами: наявністю в реєстрах, якістю документації та репутацією на ринку. Адже ваш новий будинок має стати місцем сили, а не джерелом проблем із перевірками.
Для підготовки статті використано дані з офіційного порталу erecovery.diia.gov.ua та Постанови КМУ №600 від 30.05.2023 року. Будуйте впевнено разом із Dniprobud.
Додаткові матеріали за програмою «єВідновлення»
