Как получить компенсацию на возведение нового дома по программе «єВідновлення»

Потеря жилья – это одно из самых тяжелых испытаний, с которым столкнулись тысячи украинцев из-за полномасштабной агрессии. Однако сегодня государство предлагает не просто сочувствие, а реальные инструменты для восстановления жизни. Программа «єВідновлення» постепенно трансформировалась из механизма мелких ремонтов в масштабную систему компенсаций, которая позволяет построить новый дом на собственном земельном участке вместо того, который был полностью разрушен.

Содержание:

1. Законодательный фундамент: на чем базируется программа?
2. Шаг 1: Официальное фиксирование убытков
3. Шаг 2: Комиссионное обследование и статус «уничтожено»
4. Шаг 3: Выбор способа компенсации – почему стоит выбрать строительство?
5. Шаг 4: Механизм выплат «50 на 50»
6. Шаг 5: Работа с подрядчиком и МСС-коды
7. Ограничения и сроки

Процес виплати компенсацій регулюється двома ключовими документами:

Законодательный фундамент: на чем базируется программа?

Процесс выплаты компенсаций регулируется двумя ключевыми документами:

1. Закон Украины № 2923-IX, определяющий правовые и организационные основы предоставления компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества.
2. Постановление Кабинета Министров Украины № 600, которое описывает непосредственный порядок предоставления выплат.

Согласно этим нормам, если ваше жилье признано уничтоженным (то есть таким, которое не подлежит восстановлению путем ремонта), у вас есть два варианта: получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома на вторичном рынке, либо получить денежные средства на самостоятельное строительство.

Шаг 1: Официальное фиксирование убытков

Прежде чем рассчитывать на деньги, государство должно «увидеть» вашу проблему. Первым шагом является подача информационного сообщения об уничтоженном имуществе через приложение или портал «Дія».

Важно, чтобы ваше жилье было зарегистрировано в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество (ГРВП). Если вы покупали или строили дом давно и он не отображается в «Дії», необходимо обратиться к нотариусу или в ЦНАП, чтобы внести данные в реестр. Без этого подать заявку на «єВідновлення» технически невозможно.

Шаг 2: Комиссионное обследование и статус «уничтожено»

После подачи заявления в вашу общину приедет специальная комиссия. Ее задача – провести осмотр и составить акт обследования. Комиссия должна подтвердить, что объект разрушен полностью и подпадает под категорию «уничтоженного имущества».

Именно на этом этапе в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества появляется соответствующая запись, которая становится основанием для последующего расчета суммы компенсации. Сумма рассчитывается по формуле, установленной КМУ, где учитывается площадь разрушенного дома и средний показатель стоимости строительства в конкретном регионе.

Шаг 3: Выбор способа компенсации – почему стоит выбрать строительство?

Когда комиссия утверждает сумму, у вас возникает право выбора. Жилищный сертификат – это проще, но он ограничивает вас приобретением готового объекта. Если же вы любите свою землю и хотите возвести дом, который идеально соответствует вашим потребностям, стоит выбрать денежную выплату на строительство.

Эти средства зачисляются на специальный счет. Однако важно понимать: это не просто «деньги на карточку», которые можно потратить на что угодно. Это целевое финансирование, которое реализуется через закупку строительных материалов и оплату работ.

Шаг 4: Механизм выплат «50 на 50»

Государство контролирует использование средств, поэтому выплата происходит в два этапа. Это критически важный момент, о котором часто забывают будущие застройщики.

1. Первый транш (50% суммы). Эти средства вы получаете после того, как подадите уведомление о начале строительных работ. Вы можете потратить их на закупку материалов и авансирование подрядчика.
2. Промежуточный отчет. Когда вы потратили первую половину суммы и выполнили определенную часть работ, вы снова обращаетесь в комиссию. Она приезжает на объект, фиксирует, что фундамент заложен, стены растут, а деньги не потрачены на другие цели.
3. Второй транш (остальные 50%). Только после положительного заключения комиссии относительно целевого использования первого транша, вам начисляют остаток суммы для завершения строительства.

Шаг 5: Работа с подрядчиком и МСС-коды

Официальные правила программы четко ограничивают круг лиц и компаний, у которых можно покупать товары и услуги. Продавцы и строительные компании должны быть участниками программы «єВідновлення».

Ключевым техническим параметром являются МСС-коды (Merchant Category Code). Это четырехзначный код, который присваивается банком торговой точке. Оплата в рамках программы пройдет только в том случае, если код продавца соответствует категориям «Строительные материалы» или «Строительные услуги».

Именно поэтому сотрудничество с профессиональной строительной компанией, такой как Dniprobud, является залогом спокойствия. Мы не только имеем соответствующие разрешения, но и правильно оформляем всю документацию (акты выполненных работ, сметы), которая понадобится вам для отчетности перед государством.

Ограничения и сроки

Программа имеет несколько жестких условий, которые стоит знать заранее:

• Срок использования: Средства нужно использовать в течение определенного периода (обычно это 36 месяцев с момента зачисления). Если строительство не начато, деньги вернутся в бюджет.
• Запрет на отчуждение: Новопостроенный дом нельзя продавать в течение 5 лет. Это гарантия того, что помощь используется именно для обеспечения жильем пострадавших, а не для спекуляций.
• Прекращение права собственности: Перед получением средств на новое строительство вы должны официально прекратить право собственности на уничтоженный объект. Земля при этом остается в вашей собственности.

Строительство нового дома по программе «єВідновлення» – это реальный шанс вернуться в родные стены, которые будут даже лучше предыдущих. Процесс требует дисциплины: от правильного оформления заявления в «Дії» до тщательного выбора подрядчика, способного работать по государственным стандартам отчетности.

Государство создало прозрачные правила. Ваша задача – найти надежного партнера, который поможет воплотить эти правила в реальные квадратные метры. Помните, что восстановление – это не только про кирпич и бетон, это про восстановление надежды и будущего вашей семьи.

Материал подготовлен со ссылкой на Закон Украины 2923-IX и Постановление КМУ № 600. Для получения консультации по проектированию и строительству вашего нового дома обращайтесь к специалистам нашей компании.

Дополнительные материалы по программе «єВідновлення»

• Материалы и мебель для ремонта: что можно купить по карте «єВідновлення»
• Ремонт по «єВідновленню»: какие работы компенсирует государство?
• Компенсация на ремонт жилья по «єВідновленню»: кто может получить и сколько?
• Как выбрать подрядчика для «єВідновлення» и успешно пройти проверки: полный гид для владельца